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유리창 물방울, 생기는 조건과 줄이는 순서
바깥 기온이 내려가는 겨울철에는 유리창 안쪽에 결로가 생기기 쉬워요. 공동주택에서 결로가 발생하는 환경과 온도·습도관리, 환기, 결로 제거의 3단계를 창문·욕실·발코니 공간별 관리와 함께 정리했습니다.
10월 23일(금)은 북서쪽에서 유입된 찬 공기의 영향으로 아침 기온이 2~12℃로 낮겠고, 이번 예보기간에는 내륙을 중심으로 낮과 밤의 기온차가 10℃ 이상으로 크게 나타나는 곳이 있겠습니다. 실내에서 발생한 습기가 식으면서 창틀, 벽 모서리, 소파나 옷장 뒤 벽면 아래쪽처럼 건물의 차가운 부분에 맺히는 결로는 집 안 습기 피해 중 가장 흔한 형태예요.
결로가 발생하는 환경과 방치하면 생기는 곰팡이
결로는 겨울철 유리창에 발생하는 물방울, 여름철 차가운 물 컵 표면에 생기는 물방울처럼 발생조건이 갖추어지면 언제, 어디서나 생기는 자연현상입니다. 샤워와 빨래 건조, 요리처럼 일상생활에서 나오는 습기는 집 밖으로 빠져나가지 못하면 실내 공기에 쌓이고, 창문이나 벽에 맺힌 결로는 실내 습도가 높다는 신호일 수 있어요. 공동주택에서 결로가 발생하기 쉬운 환경은 다음과 같습니다.
결로를 방치하면 곰팡이 발생 확률이 높아지며, 곰팡이는 알레르기 및 피부염 등을 유발할 수 있습니다. 곰팡이 노출과 관련된 잠재적 건강 영향과 증상에는 천식과 그 외 호흡기 증상도 포함돼요. 실내 환경에서 모든 곰팡이와 곰팡이 포자를 제거하는 실제적인 방법은 없지만, 실내 곰팡이 증식을 억제하는 비결은 습도를 조절하는 데 있습니다.
Step 1 온도·습도관리 — 실내 습도 50% 이하
결로를 줄이는 첫 단계는 세대 내부의 온도를 25℃, 습도를 50% 이하로 관리하는 것입니다. 온도 25℃와 상대습도 50%는 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」이 공동주택 설계 시 결로 방지 성능을 판단하기 위해 사용하는 실내조건과 같은 수치예요. 실내 상대습도는 작고 저렴한 습도계로 측정할 수 있습니다.
주목할 것은 습도 권장값이 목적과 기후에 따라 다르다는 사실입니다. 국내 공동주택에서 결로를 줄이는 기준은 세대 내부 습도 50% 이하이고, 곰팡이 증식을 억제하는 습도 범위나 혹한 지역의 겨울철 창문 결로 기준과는 구분해야 해요.
Q1. 겨울에 가습기를 사용해도 되나요?
A1. 가습기를 사용한 뒤에는 충분히 환기해야 합니다. 밀폐된 공간에서는 가습기 사용을 피해야 해요. 밀폐된 공간에서는 공기가 갇혀 있어 분무된 수증기가 호흡기로 바로 들어가면 기관지 점막을 자극해 기관지염을 유발할 수 있습니다. 가습기 사용 전후로 하루 2번, 10분 이상 실내환기를 실시하면 곰팡이 등 세균 번식을 예방할 수 있습니다.
Q2. 겨울에는 제습기만 켜 두면 충분한가요?
A2. 제습기는 일반적으로 습도를 50% 정도까지만 낮춥니다. 따라서 겨울철 실내 습도를 40% 미만으로 낮춰야 하는 미국 노스다코타의 겨울처럼 추운 곳에서는 제습기만으로 결로를 줄이기에 충분하지 않아요. 가습기를 끄고, 요리할 때는 실외로 배기하는 환풍기를, 목욕과 샤워를 할 때는 욕실 환풍기를 함께 가동해야 합니다.
Q3. 습도는 낮을수록 좋은가요?
A3. 습도가 30% 미만으로 낮아지면 피부가 건조해지고 콧속이 자극되어 호흡기 질환에 걸릴 가능성이 커질 수 있어요.
Step 2 환기는 수시로 — 하루 2~3차례
하루 2~3차례 환기를 해 주면 오염된 실내공기의 정화와 결로 예방에 도움이 됩니다. 환기가 부족한 집은 공기 중의 습기가 건물 밖으로 빠져나가지 못해 결로가 생길 가능성이 커지므로, 주방과 욕실처럼 습기가 많이 발생하는 공간은 특히 환기가 잘되어야 해요. 입주자가 세대 공간별로 실천할 결로 줄이기 방법은 다음과 같습니다.
그중 놓치기 쉬운 곳은 가구 뒤쪽 벽면입니다. 벽에 붙인 가구 뒤의 벽 표면은 결로가 생기는 곳이라 곰팡이가 숨어 있을 수 있어요. 요리할 때 냄비 뚜껑을 덮고, 요리하거나 샤워할 때 실내 문을 닫아 두고, 가능하면 빨래를 실외에서 말리는 것도 결로를 줄이는 생활 습관입니다.
창문·욕실·발코니 공간별 결로 관리
창문
차가운 유리 표면 관리
창문 안쪽에 물과 얼음이 쌓이면 집이 손상될 수 있고, 창문과 창틀에 곰팡이가 자라기 쉬워져요.
- 발코니창호는 1일 2~3차례 주기적으로 환기하고 창호부착 자연환기구를 열어 둡니다
- 창문을 비닐로 덮어 유리 표면을 따뜻하게 하면 결로를 줄일 수 있습니다
- 창문처럼 차가운 표면에는 단열재를 추가해 결로가 생길 가능성을 줄입니다
욕실
환풍기 20분 이상
욕실은 샤워, 목욕 등으로 많은 수증기가 발생하는 공간이라 수증기가 원활히 배출되지 않거나 현관이나 드레스룸 같은 인접 공간으로 확산되면 결로와 곰팡이가 생길 수 있어요.
- 욕실에 창문이 있으면 창문을 열어 주기적으로 환기합니다
- 욕실을 사용할 때는 환풍기를 가동합니다
- 샤워(목욕) 후에는 출입문을 닫은 상태로 환풍기를 가동해 수증기를 제거하고, 인접공간으로 수증기가 확산되지 않도록 20분 이상 가동합니다
발코니
단열재 없는 서비스면적
발코니는 단열재가 설치되지 않은 서비스면적이라 장마철과 겨울철에는 약간의 습기로도 결로와 곰팡이가 쉽게 생길 수 있어요.
- 발코니 원형환기구는 상시 열어 두고, 발코니에 물건을 과도하게 적재하지 않습니다
- 겨울철에는 하루 2회 이상, 충분한 시간 동안 환기합니다
- 벽에 밀착하여 짐을 놓거나 창고(선반)문 등 시설물을 추가하면 결로발생 확률이 높아지므로 피하고, 특히 대피공간에는 대피에 장애가 되는 물건을 적재하지 않습니다
- 세탁공간이면 세탁기를 가동할 때 환기하고, 가동하지 않을 때도 주기적으로 환기합니다
Step 3 결로발생시 제거와 곰팡이 제거 요령
창문이나 벽, 배관에 결로나 습기가 맺히면 젖은 표면을 빨리 말리고 습기가 발생하는 원인을 줄여야 합니다.
결로현상에 의한 물방울은 곰팡이 발생의 원인이 되므로 즉시 닦아내고 선풍기 등으로 잘 말린 후 제습기 또는 주기적인 환기를 통하여 습기가 남아있지 않도록 관리해 주세요.
국토교통부, 「결로 저감을 위한 공동주택 생활환경」 홍보물
눅눅하거나 습한 건축 자재와 가구는 24~48시간 이내에 청소하고 건조해야 곰팡이 증식을 방지할 수 있어요. 이미 곰팡이가 생겼다면 다음 순서로 제거합니다.
입주 초기 단지의 습기와 결로 방지 설계기준
입주 초기 단지는 콘크리트, 방바닥 미장 등에서 습기가 방출되어 실내 습도가 높아질 수 있고, 방출되는 습기는 시간이 지나면서 줄어드는 특성이 있습니다. 입주 초기 단지라면 온도·습도관리와 환기를 더 자주 확인해야 해요.
「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」은 사업계획승인을 받아 건설하는 500세대 이상의 공동주택에 적용됩니다. 현관문 등 출입문과 벽체접합부, 난방설비가 설치되는 공간의 외기에 직접 접하는 창은 별표1에 규정된 온도차이비율 이하의 결로 방지 성능을 갖추도록 설계해야 합니다.
Step 1 온도·습도관리 → Step 2 환기는 수시로 → Step 3 결로발생시 제거
단열과 난방이 부족한 집일수록 외벽과 창문 안쪽에 습기와 결로가 쌓이기 쉽습니다. 입주자의 결로 관리보다 근본 원인을 점검하고 해결하는 일이 늘 우선이므로, 3단계 관리를 지켜도 결로와 곰팡이가 반복되면 단열과 난방 상태를 포함한 근본 원인을 점검해야 해요.
출처·참고자료
- 국토교통부, 「결로 저감을 위한 공동주택 생활환경」 홍보물
- 국토교통부, 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」 국토교통부고시 제2026-332호(2026.6.26. 시행)
- 기상청, 중기예보(2026.10.19. 06시 발표)
- 미국 환경보호청(EPA), 「곰팡이에 대해 꼭 알아두어야 할 10가지」
- U.S. EPA, ‘A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home’
- NDSU Agriculture, ‘Eliminate Condensation on Windows’
- GOV.UK, ‘Understanding and addressing the health risks of damp and mould in the home’
- Shixart1985, ‘Closeup detail of Moisture condensation problems. Condensation drops on window’, Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
- Doggo19292, ‘Condensation Windows1’, Wikimedia Commons (Public domain)
- Tomwsulcer, ‘Bathroom ceiling with vent’, Wikimedia Commons (Public domain)
위 자료를 수집·분석하여 본문 작성에 참고하였으며 2026년 10월 19일 확인 기준입니다. 실내 습도 권장값은 결로 저감, 곰팡이 억제, 혹한 지역 창문 결로 등 목적과 기후에 따라 다릅니다. 기온은 2026년 10월 19일 06시 발표 중기예보로 확인하였으므로 환기 계획 전에 최신 예보를 다시 확인하시기 바랍니다.
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